14 listopada 2019 roku w naszym artykule pt.: „Czy to najwyższe w mieście stawki czynszu? Płacą za kredyt, mieszkań jednak wykupić nie będą mogli!” informowaliśmy o niepokojach mieszkańców bloków przy ulicy Reja 14 i Reja 16 w Ostrowcu Św., znajdujących się w zasobach Ostrowieckiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. Mieszkańcy, z którymi rozmawialiśmy oburzeni byli wysokością podwyżki stawki czynszu, o jakiej zostali poinformowani pismem z dnia 26 września 2019 roku. Małgorzata Kostrzewa, ówczesna Prezes Zarządu w odpowiedzi na nasze zapytanie tłumaczyła, że podwyżki czynszu przy ulicy Reja 14 i 16 wynikają z kosztów eksploatacji i spłaty kredytów zaciągniętych na budowę tych bloków. Mieszkańcy widzieli jednak pewną nieścisłość. W zawiadomieniu z 26 września 2019 roku dowiedzieli się bowiem, że „poziom nowych stawek opłat czynszowych jest podyktowany wyłącznie wzrostem kosztów niezależnych od spółki tj. wzrostem płacy minimalnej i wzrostem cen energii elektrycznej”. W 2001 roku, kiedy ubiegali się o mieszkanie nie było prawnej możliwości partycypacji w kosztach budowy, a OTBS im tego nie proponował. Pisemnie poinformowano ich natomiast o konieczności wpłaty kaucji w wysokości 10% wartości odtworzeniowej mieszkania.
O sprawie informowaliśmy tutaj:
Po sześciu latach temat wysokich czynszów powrócił w zapytaniu Elżbiety Helickiej, radnej Rady Miasta Ostrowca Św. z Klubu Prawa i Sprawiedliwości.
– Interesuje mnie sprawa bloku mieszkalnego OTBS przy ulicy Reja 16. Mieszkańcy tego bloku płacą wysoki czynsz spowodowany tym, że na budowę tego bloku OTBS zaciągnął kredyt. Jak wygląda sytuacja spłaty tego kredytu, ile zostało do spłaty, a ile pieniędzy już zostało spłacone? Mieszkańcy bloku na ulicy Reja próbowali uzyskać te informacje od dyrekcji spółki, ale nie uzyskali odpowiedzi. Dlatego w ich imieniu proszę o szczegółowe informacje w tej sprawie – napisała Elżbieta Helicka.
Co na to Ostrowieckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego?
Ostrowieckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego zapewnia, że informacje o stanie zadłużenia są publicznie dostępne w sprawozdaniach finansowych spółki.
– (…) w ciągu ostatnich trzech lat nie odnotowaliśmy sytuacji, by mieszkańcy bloku przy ulicy Reja 16 zapytali Zarząd OTBS sp. z o.o. o jakiekolwiek dotyczące ich zagadnienia i nie uzyskali stosownych odpowiedzi. W szczególności informacja o zadłużeniu Spółki z tytułu budowy budynku przy ul.Reja 16 jest corocznie publikowana w sprawozdaniu finansowym Spółki i powszechnie dostępna, także dla najemców lokali mieszkalnych ww. budynku. Odnośnie meritum zapytania stwierdzić należy, że na budowę budynku wielomieszkaniowego przy ul. Reja 16 Spółka zaciągnęła w roku 2003 kredyt w umowie 12002276/104/2003 z dnia 29.07.2003r. w kwocie 3.140.000,00 zł. Kredyt został w pełnej kwocie wykorzystany i rozliczony w banku udokumentowanymi nakładami na budowę. Na dzień 31.12.2024 roku saldo pozostałe do spłaty wynosiło 940.591,52 zł. Zgodnie z harmonogramem spłaty z Banku Gospodarstwa Krajowego w roku 2025 nastąpi spłata kapitału w kwocie 149.940,19 zł wraz z należnymi odsetkami wg. zmiennej stopy procentowej szacowanymi na kwotę 38.491,15 zł. Spłata kredytu przebiega terminowo a przewidywany termin zakończenia spłaty kredytu, to maj 2030 roku – czytamy w odpowiedzi na zapytanie radnej, pod którym podpisał się Wojciech Wójcik, prezes Zarządu OTBS w Ostrowcu Św.
Czy interwencja radnej coś zmieni?
